2017年10月资产评估（00158）
卷面总分：100分
试卷年份：2017
是否有答案：有
作答时间： 150分钟
预计某企业未来5年的预期利润总额分别为340万元、350万元、340万元、350万元和360万元。评估时市场平均收益率为11％，无风险报酬率为4．5％，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1．12。适用的所得税税率为25％，该企业生产经营比较平稳。要求：试运用年金资本化法计算该企业的股东全部权益价值。(计算结果以“万元"为单位，保留两位小数)
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与评估对象完全相同的参照物资产1O月前的成交价格为5万元，每个月相对于上个月物价变动2％，则被评估对象价值接近于
- A、5．5万元
- B、5．52万元
- C、6．1万元
- D、6．32万元
在成本法评估中，下列哪种情况引起的贬值是经济性贬值?
- A、货币政策的变动
- B、资产的使用
- C、资产的闲置
- D、新技术的运用
可能造成建筑物功能性贬值的原因主要包括
- A、土地与建筑物用途不协调
- B、建筑物的设计及结构上存在缺陷
- C、自然力的作用
- D、建筑物的装修与其总体功能不协调
- E、建筑物使用强度与其所占土地的最佳使用不一致
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#3 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/libs/classes/application.class.php(31): exam->detail()
#4 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/libs/classes/application.class.php(19): application->init()
#5 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(134): application->__construct()
#6 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(85): pc_base::_load_class('application', 'libs/classes', 1)
#7 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(76): pc_base::load_sys_class('application')
#8 /www/wwwroot/www.shzkw.org/index.php(15): pc_base::creat_app()
#9 {main}
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